Кратко
Когда вы спрашиваете, сколько стоит дом из кедра, честный ответ начинается с уточнения: «а что именно входит в цену?» Один и тот же дом может стоить и 150 000 ₽ за м², и 550 000 ₽ за м² — разница не в обмане, а в комплектации. Ниже мы раскладываем цену по полочкам: от голой коробки до дома, в который можно завезти чемоданы и жить.
Почему «цена за м²» вообще колеблется в 4 раза
Главная путаница рынка деревянных домов — в том, что под словом «цена» разные компании понимают разное. Кто-то называет стоимость только стенового комплекта. Кто-то — коробку под крышей. Кто-то — полностью готовый дом. А кто-то прячет цифры за фразой «рассчитаем по запросу», и вы узнаёте сумму, только потратив неделю на переписку.
Мы считаем иначе. Цена за квадратный метр — это не магическое число, а сумма конкретных работ и материалов. Чем точнее вы понимаете, что входит в эту сумму, тем меньше шансов на «сюрпризы» в середине стройки. Поэтому дальше — без тумана.
Всё, что мы называем «от … ₽/м²», — это база: доставка и сборка сруба без внутренней отделки. На неё нарастают слои комплектации, и каждый слой мы показываем отдельно.
Комплектация 1. Сруб / коробка — от 130 000 ₽/м²
Это фундамент вашего бюджета (и в прямом, и в переносном смысле). Сруб — это несущая конструкция дома из «Алтайский кедр», доставленная на участок и собранная. Без чистовой отделки, без инженерии, без мебели.
Цена зависит от технологии:
| Технология | Цена от, ₽/м² | Особенность |
|---|---|---|
| Бревно (рубка в чашу / «бриллиант») | 150 000 | Классика, мощный визуал массивного бревна |
| «Лафет» (норвежская рубка) | 155 000 | Плоские стены, плотный замок, северный характер |
| «Post&Beam» (каркасно-бревенчатая) | 130 000 | Не даёт усадку, можно отделывать сразу |
| Каркасно-брусовая комбинированная | 130 000 | Гибкость планировок, оптимальная цена входа |
Что входит в эту комплектацию:
- стеновой комплект из алтайского кедра, обработанный по выбранной технологии рубки;
- доставка на участок;
- сборка сруба бригадой на готовый фундамент;
- межвенцовый утеплитель по проекту.
Если вы умеете и хотите управлять стройкой сами — нанять отделочников, развести инженерию, выбрать сантехнику — этот формат для вас. Вы платите за самое сложное (геометрию дерева и сборку), а косметику берёте на себя.
Подробнее о технологии плоского бревна — на странице норвежской рубки, а полный прайс по всем типам — в разделе цен на строительство.
Бревно и «Лафет» дают «Усадка сруба»: отделку рекомендуется начинать через 9–12 месяцев. Технология «Post&Beam» усадке не подвержена — отделывать можно сразу после сборки. Это влияет не на цену м², а на сроки въезда.
Что добавляется между коробкой и «под ключ»
Разрыв между 150 000 и 550 000 ₽/м² — это не наценка, а реальные работы и материалы, которых в голом срубе нет. Вот из чего он складывается.
Фундамент
Свайно-винтовой, ленточный или плита — выбор зависит от грунта и веса дома. Это первое, что считается индивидуально по геологии участка.
Кровля и кровельный пирог
Чистовая кровля, утепление, пароизоляция, водостоки. Тёплый контур, без которого дом не дом.
Инженерия
Электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Самый «незаметный», но капиталоёмкий слой.
Чистовая отделка
Шлифовка и покрытие стен, полы, потолки, окна, двери, лестницы. Здесь кедр раскрывается визуально и отдаёт своё живое тепло и фитонциды в полную силу.
Мебель
В премиум-комплектации — встроенная и корпусная мебель, подобранная под интерьер. Дом сдаётся готовым к жизни, а не пустой коробкой, которую ещё предстоит обставлять.
Можно остановиться на любом из этих слоёв. Один из двух наших базовых форматов — это как раз «доставка и сборка сруба без отделки»; второй — полный «под ключ».
Комплектация 2. «Под ключ» — 500 000–600 000 ₽/м²
Это максимальная комплектация: вы получаете дом, в котором всё готово, включая мебель. От фундамента до светильников и кухни. Заходите — и живёте.
Цифра 500 000–600 000 ₽ за м² у многих вызывает оторопь. Поэтому давайте сразу с честной рамкой ценности.
Квадратный метр «голого бетона» в новостройке бизнес-класса в Москве сегодня стоит 450 000–700 000 ₽. И это бетон без отделки, без мебели, с видом на соседний дом.
За сопоставимые деньги вы получаете не долю в бетонной коробке на 12-м этаже, а собственный дом из живого дерева — с участком, тишиной, воздухом, который дерево само обеззараживает фитонцидами, и отделкой «под ключ». Разница в том, что в новостройке после покупки м² вам ещё предстоит вложить миллионы в ремонт и мебель. Здесь — уже всё включено.
| Комплектация | Цена, ₽/м² | Что получаете |
|---|---|---|
| Сруб (коробка) | от 130 000 | Стены + сборка, дальше отделка ваша |
| Тёплый контур | индивидуально | Коробка + кровля + окна + фундамент |
| «Под ключ» с отделкой | 500 000–600 000 | Готовый дом + инженерия + мебель |
| М² бетона в новостройке Москвы | 450 000–700 000 | Только бетон, ремонт и мебель сверху |
Гарантия 20 лет — это не строчка в договоре, а следствие того, что мы строим полным циклом: проектируем, рубим, доставляем и собираем сами. Подробнее обо всех этапах — в разделе услуг.
Проектные услуги: считаются отдельно
Перед стройкой нужен проект. Это самостоятельная статья бюджета, и здесь мы тоже не прячем цифры:
- эскизный проект — от 2 000 ₽/м²;
- генеральный план участка — от 1 500 ₽/м²;
- проектная документация — от 400 ₽/м²;
- авторский надзор — от 5 000 ₽/м².
Если у вас уже есть готовый проект — мы строим по нему. Если нет — спроектируем под ваш участок, образ жизни и бюджет. Готовые решения можно посмотреть в каталоге проектов.
Так сколько всё-таки стоит дом из кедра именно для вас
Честный итог: вилка от 130 000 до 600 000 ₽ за м² реальна, и ваша точка на этой шкале зависит от трёх вещей — технологии рубки, глубины комплектации и сложности участка. Никакой типовой «средней цены» не существует, потому что не существует двух одинаковых домов и участков.
Точная смета считается индивидуально: по вашему проекту, выбранному фундаменту, удалённости участка и составу отделки. Но в отличие от тех, кто пишет «цена по запросу» и тянет с ответом, мы показываем все базовые ставки открыто — вам остаётся лишь собрать из них вашу конфигурацию.
Частые вопросы
Хотите узнать точную цену вашего дома?
Рассчитать стоимость